מלחמת “חרבות ברזל” ומלחמת “עם כלביא” לא הותירו מקום לספק – הצורך בחיזוק העורף האזרחי בישראל הוא קריטי ודחוף. אירועי המלחמה, ובפרט פגיעות הטילים והרקטות ביישובי הדרום והצפון, כמו גם מתקפת הטילים האיראנית חסרת התקדים, הוכיחו באופן מובהק את חיוניותם של המרחבים המוגנים (ממ”דים) בהצלת חיי אדם ובשמירה על שלומם. הממצאים הברורים מהשטח, בהם ממ”דים שהגנו על תושבים תחת אש ישירה, מחזקים את הדרישה הלאומית לבנייה מסיבית של בניינים חדשים הכוללים מרחבים מוגנים תקניים ונגישים.
הצורך הדחוף במיגון מודרני והשינוי המדיני
מדינת ישראל, הנמצאת במציאות ביטחונית מורכבת, מתמודדת עם אתגר הולך וגובר: בניינים רבים, שנבנו לפני שנות ה- 80 , אינם עומדים בתקני המיגון הנדרשים כיום. פער זה, שהודגש ביתר שאת במלחמה האחרונה, לאורכה ולרוחבה של הארץ, ללא הבדל בין מרכז או פריפריה, מותיר מאות אלפי משפחות חשופות לאיומים. פרויקטים של התחדשות עירונית מציעים פתרון כוללני לאתגר זה: במסגרתם, כל דירה חדשה הנבנית כוללת ממ”ד תקני, המעניק הגנה פיזית וגם נפשית לדיירים בשעת חירום.
האירוע בו נפגע בניין בחולון ממתקפת הטילים האיראנית, או הבניין ברמת אביב בתל אביב, בניינים בניין שיועדו דווקא לפרויקט התחדשות עירונית, הבהיר באופן חד משמעי את הדחיפות במתן פתרונות מיגון מהירים. בתגובה למציאות זו, הממשלה החליטה להקים צוות ייעודי לשיקום והתחדשות עירונית שלמתחמים שנפגעו בעקבות נזקי ההרס הכבדים שנגרמו במלחמה הנוכחית, מירי הטילים מאירן צעד שמסמן שינוי מדיניות משמעותי והכרה בצורך לא רק לשקם הרס, אלא גם לחזק את התשתיות הקיימות. צוות זה אמור לפעול להסרת חסמים בירוקרטיים, לייעל את הליכי התכנון והבנייה, ולהבטיח הקצאת משאבים מספקת להאצת פרויקטי התחדשות בכל רחבי הארץ – במטרה להפוך את ההרס להזדמנות לבנות טוב יותר, חזק יותר ובטוח יותר.
קידום תהליכי התחדשות עירונית ברשויות המקומיות הוא אמנם קריטי, אך הוא נתקל לא פעם במכשולים בירוקרטיים מורכבים ובהליכים מסורבלים בוועדות התכנון. הסרת חסמים אלו ופישוט ההליכים הינם צעדים הכרחיים להאצת אלפי פרויקטים תלויים ועומדים, ובכך להבטיח את ביטחונם ורווחתם של התושבים. שיתוף פעולה הדוק בין הממשלה, הרשויות המקומיות והיזמים, עם רתימת הדיירים ונטרול ההתנגדויות הוא המפתח לשינוי המיוחל במציאות התכנונית.
קבוצת BST : חלוצה בבניית עתיד בטוח עם מורשת של הגנה
אחת הקבוצות המובילות והוותיקות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל היא קבוצת BST. החברה, בעלת ניסיון עשיר ומוכח של למעלה מ-50 שנה, מקדמת בהצלחה מרובה מגוון רחב של פרויקטים משמעותיים ופורצי דרך בערים מרכזיות ברחבי הארץ. בין הערים בהן פועלת הקבוצה בתחום ההתחדשות העירונית נמנות כפר סבא, חולון, אור יהודה, קרית ביאליק, ראשון לציון ותל אביב.
בין הפרויקטים הבולטים של הקבוצה ניתן למנות את מתחם גאולה בכפר סבא, מתחם חנה ומיכאל לוין בראשון לציון, מספר פרויקטים יוקרתיים ומשמעותיים בלב תל אביב, כגון ליליאן 10, אנטוקולסקי 6, צירלסון 22, ורמברנדט 30 וכן מגוון פרויקטים בחולון, אור יהודה וקרית ביאליק. פרויקטים אלו, הכוללים תכנון מודרני ומיגון מתקדם, מהווים דוגמה ומופת לשילוב בין איכות חיים גבוהה לבין מענה לצרכי הביטחון המשתנים.
קבוצת BST מאמינה בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית תוך שמירה והקפדה על תכנון של תבע”ות (תכניות בניין עיר) מדויקות, תואמות מדיניות ואשר נותנות מענה מקיף לצרכי הרשות המקומית בשילוב עם שיפור ושדרוג איכות החיים של בעלי הדירות. אמונה זו עומדת בבסיס העיקרון המנחה שלנו, לפיו פועלת החברה לקידום פרויקטים במסלולים ירוקים ומהירים. בכך, אנו מבטיחים תהליך יעיל ורציף, החל משלב התכנון הראשוני ועד להוצאה לפועל של הפרויקט. אנו נמנעים מלבקש הרחבת זכויות בנייה חריגה, צעד שלרוב מעכב משמעותית את התהליך ודורש אישורים מורכבים וזמן רב. גישה זו מאפשרת לנו להביא את הדיירים לביתם החדש במהירות המרבית האפשרית, תוך עמידה בלוחות זמנים, שקיפות מלאה מול הרשויות, והתמקדות באיכות וביטחון.
נקודה מעניינת במיוחד בהיסטוריה המפוארת של קבוצת BST הממחישה את מחויבותה ארוכת השנים לביטחון ישראל ולחיזוק העורף, טמונה בפעילותה בצפון הארץ. עוד בתחילת שנות ה-70, בתקופה בה האיום הביטחוני מצפון היה ממשי ואינטנסיבי באזור, קבוצת BST קידמה ובנתה פרויקטים שכללו מרחבים מוגנים, בחדרי אוכל בקיבוצים, מעונות ומכללות ואף בנייה של מעל 150 מקלטים המתפקדים ומגינים על תושבי הסביבה, עד היום. העובדה שרבים מהמקלטים שנבנו על ידי קבלנים מובילים באותה תקופה בצפון הארץ עדיין משמשים את תושבי האזור במלחמה הנוכחית, ומספקים להם הגנה חיונית, מדגישה את חשיבות החשיבה לטווח ארוך ואת הערך העצום של תכנון נכון של מיגון.
קבוצת BST, עם מורשתה העשירה של חלוציות וחדשנות, ממשיכה וגאה להוביל את תחום ההתחדשות העירונית בישראל. היא משלבת עקרונות של בטיחות וחדשנות בכל פרויקט, מתוך הבנה עמוקה של צרכי המדינה ותושביה, ובכך בונה עתיד בטוח ומוגן יותר לכולנו.
